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RARE Appartement coup coeur quartier la Madeleine 90m²

89.72 m² - 249 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

En EXCLUSIVITE ! Coup de coeur assuré pour cet appartement localisé à VANNES, à seulement 10 mn à pied de l'hyper centre ! Toutes les commodités à moins de 5 min a pied. Entièrement rénové, situé dans un immeuble de 1953, il vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa décoration soignée. Réparti sur 90 m², il est doté d'un séjour spacieux avec parquet massif, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC. Il dispose d'une grande cave, d'un box fermé, d'une place de parking. Le plus : un jardin arboré, sans vis à vis, petit havre de paix en plein centre ville! L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'une maison de caractère constituée de seulement 4 propriétaires. Son prix est fixé à 249500€ (honoraire charge vendeur). Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 854
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Réf. 854

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Etage

2

Nombre étages

2

Dernier Etage

Oui

Distance Voie Express

1 Km

Distance Commerces

0.4 km

Distance Train

2.5 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

3 min

Prix

249500 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

24

Dont lots d'habitation

4

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Détail procédure

chauffage et eau chaude compris dans les charges communes
2400€ au total

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1954

Couverture

Ardoises

Etat couverture

neuve

Fenêtres

Double vitrage

Surface

89.72 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

229.7 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

53.75 Kg CO2/m2/an

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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avec votre Agent Guy Hoquet

La Madeleine

La Madeleine est un quartier de Vannes

  • Densité de population :

    2 140 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 560 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 100 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    17 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,8 tous les 100m

  • Médecins :

    680 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VANNES

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