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Quartier La Madeleine appartement 3 chambres - 102 m2

102 m² - 269 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

En EXCLUSIVITE, à moins de 10 mn à pied du centre ville de Vannes et de la Place de la Libération, venez découvrir cet appartement spacieux de 102 m2. Au sein d'une résidence sécurisée, au rez de chaussée surélevé, vous serez immédiatement séduits par ses volumes et sa luminosité ! Vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, une pièce de vie lumineuse exposée sud, une salle de bain, un WC, 3 chambres, dont l'une avec point d'eau, ainsi qu'un dressing aménagé. Les plus : il dispose d'une place de parking privative et d'une grande cave. Après quelques travaux de rafraîchissements cet appartement deviendra sans aucun doute votre nouveau cocon aux portes du centre ville et de toutes commodités ! Belle opportunité ! A visiter sans tarder ! Le prix de ce bien est fixé à 269500€ (honoraire charges vendeurs) Contactez-vite notre agence Guy Hoquet pour organiser une visite. Référence de l'annonce : 1302
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1302

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Distance Commerces

0.3 km

Distance Train

1.7 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

3 min

Prix

269500 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

28

Dont lots d'habitation

9

Charges annuelles (ALUR)

1500 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Etat intérieur

A rafraîchir

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1970

Etat couverture

neuve

Surface

102 m2

Cave(s)

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

Travaux à prévoir

peinture- électricité- fenêtre cuisine

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

260 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

60 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Centre-ville - Le Port

Centre-ville - Le Port est un quartier de Vannes
  • Densité de population :

    4 940 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    17 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 490 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 990 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    32 %

  • Résultats des lycées :

    99 %

  • Ecoles et crèches :

    11 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    4,1 tous les 100m

  • Médecins :

    380 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VANNES

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