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VILLA : VUE MER IMPRENABLE

245 m² - 855 000 € **

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Description de la Villa en vente

Maison PRESQU'ILE DE RHUYS: Vue et accès direct mer. Situation exceptionnelle pour cette magnifique villa aux prestations de qualité ! Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée menant au salon/séjour, salle à manger, cuisine équipée et aménagée mais également à la suite parentale avec sa douche à l'italienne, wc et dressing ! A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une en suite parentale avec salle de bain et douche + wc. ainsi qu'une grande mezzanine vue mer. En complément un double garage, une grande terrasse toujours orientés mer Enfin, pour recevoir vos amis, un duplex avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie, une kitchenette ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains et wc. Tout ceci sur un beau jardin d'environ 2300m² ! Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Référence de l'annonce :756 ( Golfe du Morbihan 56 ) A VENDRE dans votre agence de Vannes : Maison ,Terrain, Appartement, Villa, Propriété, Studio, Loft, Longère dans Vannes et la Presqu'île de Rhuys : Ambon, Arradon, Baden, Béganne, Colpo, Damgan, Elven, Le Guerno, Le Hézo, Île-aux-Moines, Île-d'Arz, Larmor-Baden, Locmaria-Grand-Champ, Noyalo, Plescop, Ploeren, Saint-Armel, Saint-Avé, Séné,Sulniac, Surzur,Theix, Le Tour-du-Parc,
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 756

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Ville

LE TOUR DU PARC

Secteur

OCEAN

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Vue

MER

Nombre étages

1

Distance Commerces

2 km

Distance Mer

0.5 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

855000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Géothermie

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Crochet Couverture

Inox

Couverture

Ardoises

Etat couverture

EXCELLENT

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Volets

PVC Roulant

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

245 m2

Surface estimée

280 m2 environ

Surface aménageable

240 m2 environ

Surface au sol

280 m2

Surface Utile

240 m2

Surface séjour

50 m2

Surface terrain

2360 m2

Surface terrasse

20 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double

Nombre places parking

4

Portail électrique

Oui

Cloture

Grillage, Haie

EDF

Oui

Gaz

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Servitude

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

71.1 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Colombier - Le Duer

Saint-Colombier - Le Duer est un quartier de 690 habitants de la ville de Sarzeau dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Colombier - Le Duer est un quartier calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    90 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    50 ans

  • Nombre d'habitants :

    690 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 680 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    7710 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VANNES

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    Guy Hoquet VANNES
    4 rue Joseph Le Brix
    56000 Vannes

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