Maison 6 pièces d'environ 212 m² à vendre à LA VRAIE CROIX (56250).

212 m² - 409 000 € **

Maison 6 pièces d'environ 212 m² à vendre à LA VRAIE CROIX (56250).

212 m² - 409 000 € **

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Maison 6 pièces d'environ 212 m² à vendre à LA VRAIE CROIX (56250).

212 m² - 409 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à LA VRAIE CROIX (56250), cette maison de bon standing comporte 6 pièces réparties sur 212 m², 2 400 m² de terrain. Elle est pourvue de 4 chambres ainsi que d'une cuisine américaine équipée. Chaque chambre est dotée d'une salle d'eau et un WC est présent à chaque étage . De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud ainsi que d'un jardin arboré et illuminé avec un système de récupération d'eau qui arrose les plantes tous les matins. Ce jardin dispose également d'une cuisine d'été. Parmi les autres plus, vous bénéficiez d'une cave et d'une dépendance de 80 m2. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en très bon état. Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol, individuel marchant à l'électricité. Cette maison dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique de 91 à 150 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre. Le prix de cette maison s'élève à 409000euros. Prenez contact avec notre agence pour une première visite. Référence de l'annonce : 93.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 93

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Nombre étages

1

Distance Voie Express

8 Km

Distance Commerces

0.6 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

2 min

Prix

409000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

4

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2001

Crochet Couverture

Inox

Couverture

Ardoises Naturelles

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Excellent

Construction

Béton

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

212 m2

Surface séjour

51 m2

Surface Dépendance(s)

80 m2

Surface terrain

2400 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

99 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Elven

Elven en quelques chiffres

Elven (code postal : 56250) est une ville calme du département du Morbihan, située à 18,65 km de Vannes. Elle est entourée par les communes suivantes : Sulniac, Larré, Saint-Nolff, La Vraie-Croix, Le Cours, Trédion, Plaudren, Treffléan et Monterblanc.

Cette ville, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 64,8 km², est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt paisible même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Elven et ses habitants

Avec sa population de 5 510 habitants, Elven est une commune relativement jeune dont l'âge moyen s'élève à 37 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de familles avec un ou deux enfants (environ 46 % des foyers). 57 % des actifs elvinois sont des salariés et des ouvriers.

Elven et l'immobilier

Le parc immobilier d'Elven se compose en très grande majorité de maisons individuelles (84 % contre 16 % d'appartements). On y trouve 69 % de propriétaires et 31 % de locataires. Parmi les habitations de la commune, 10 % sont des logements à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est plus faible que celle du département (23 %). Au contraire, la taxe foncière (24 %) est, elle, plus élevée que celle du Morbihan qui est de 17 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Elven.

  • Densité de population :

    80 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 510 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 450 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1380 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VANNES

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    4 rue Joseph Le Brix
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