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Proche centre ville - Maison 6 pièce(s) 122 m2

122.11 m² - 440 000 € **

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Description de la Maison en vente

En EXCLUSIVITE ! Laissez-vous charmer par cette ravissante maison construite en 1953. Entièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations de qualité à quelques pas du centre ville et du collège le Sacré Coeur ! Implantée sur une parcelle arborée et entretenue, au calme, de 480 m2, elle dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux, exposé Sud Ouest avec cheminée, d'une suite parentale, d'un WC, un bureau. A l'étage, elle offre 2 belles chambres avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC. Enfin, un sous sol complet aménageable, finira de vous séduire avec sa buanderie, un cellier, une chambre avec point d'eau, un garage. Le prix est fixé à 440000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien rare à Vannes ! Une visite s'impose ... Envie d'en savoir plus ? Prenez vite contact avec notre équipe Référence de l'annonce : 719
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 719

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Nombre étages

2

Mitoyenneté

1 côté

Distance Train

2.5 km

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

5 min

Prix

440000 EUR

Taxe Habitation

1511 EUR

Taxe Foncière

1263 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Hauteur sous plafond

2.7 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1953

Couverture

Ardoises

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Isolation

isolation par l'extérieur

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

122.11 m2

Surface au sol

145.67 m2

Surface séjour

36.43 m2

Surface terrain

480 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Garage Fermé

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

143 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

33 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Madeleine

La Madeleine est un quartier de Vannes
  • Densité de population :

    2 140 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 560 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 100 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    17 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,8 tous les 100m

  • Médecins :

    680 hab./généraliste

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