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Maison à quelques pas des sentiers côtiers

150 m² - 570 000 € **

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Description détaillée

Laissez-vous séduire par cette maison de 150m2 aux prestations de qualités située à Vannes, quartier Bernus, à Vannes Ouest, à seulement 300 mètres des sentiers côtiers ... Sans vis à vis et en excellent état, elle vous offre au rdc une entrée lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui vous conduit à la cuisine séparée équipée et aménagée et au séjour/salle à manger de 43m² donnant sur une véranda spacieuse avec parois en verre rétractables et s'ouvrant à 180 degrés ! Vous découvrirez ensuite un petit dégagement menant à deux grandes chambres avec placards, puis à une salle d'eau à l'italienne et un WC avec placard et lave mains. De retour vers l'entrée, un bel escalier vous amènera au premier niveau où une mezzanine avec balcon orienté plein sud vous attendra, celle-ci desservant deux grandes chambres également avec balcon et rangements, et enfin une salle d'eau attenante avec WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un sous-sol complet comprenant un dégagement, une buanderie, un atelier, un dressing, une cave et un garage, ce qui vous permettra d'organiser des espaces rangement pratiques avec point d'eau ! Proche de toutes commodités et seulement à 4km du port et du centre ville de Vannes, vous serez conquis par son charme et son environnement ! Contactez au plus vite votre agent Guy Hoquet pour découvrir ce bien coup coeur ! Ref 754
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 754

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Ville

VANNES

Prix

570000 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Séjour Double

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électrique

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

150 m2

Surface estimée

160 m2 environ

Surface aménageable

60 m2 environ

Surface séjour

43 m2

Surface terrain

640 m2

Grenier

Oui

Nombre balcons

3

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Portail électrique

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

323 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

15 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Ouest

Ouest est un quartier de Vannes

  • Densité de population :

    2 140 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 560 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 100 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    17 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,8 tous les 100m

  • Médecins :

    680 hab./généraliste

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    4 rue Joseph Le Brix
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