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Maison entre le Port de Vannes et les Sentiers côtiers

150 m² - 513 000 € **

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Maison entre le Port de Vannes et les Sentiers côtiers

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Description de la Maison en vente

Votre Agent Guy Hoquet vous présente en exclusivité cette charmante maison sans vis à vis et idéalement située à Vannes coté Ouest, Dotée d'un jardin paysagé, clôturé et entourant la maison, vous saurez profitez de votre véranda de 25m² avec ses parois rétractables qui vous offrira une vue sur 180 degrés ! Au rez-de-chaussées, une entrée sépare la cage d'escalier du salon/séjour équipée de grandes baies vitrées, celui-ci menant à la cuisine actuellement séparée mais pouvant être ouverte sur le séjour, et au WC. Un petit dégagement dessert deux chambres avec placard et une salle d'eau à l'italienne. De retour vers l'entrée, un bel escalier vous amènera au premier niveau où une mezzanine avec balcon orientée plein sud vous attendra, celle-ci répartissant deux grandes chambres de chaque cotés qui sont également équipés de balcons et placards permettant de profiter d'un extérieur à l'étage, et une une salle d'eau avec WC. Enfin, au un sous-sol, différents espaces sont organisé équipée de la manière suivante : une buanderie avec raccordement eau et coin cuisine avec cuisson avec accès direct au jardin, un atelier, une pièce avec dressing sur mesure, une cave et un garage avec portail électrique et rangements. Le bien étant en excellent état, il vous reste simplement à le personnaliser à votre goût ! (Aucun travaux à prévoir à part des embellissements si souhaité !) Proche de toutes commodités et des zones de promenades menant à la rivière du Vincin, vous serez conquis par son charme et son environnement ! La Valeur fixée à 513000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Guy Hoquet Vannes pour une première visite. Réf : 754 RDV SUR NOTRE SITE INTERNET pour découvrir nos biens en avant première !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 754

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Ville

VANNES

Prix

513000 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Séjour Double

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

150 m2

Surface estimée

160 m2 environ

Surface aménageable

60 m2 environ

Surface séjour

43 m2

Surface terrain

640 m2

Grenier

Oui

Nombre balcons

3

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Portail électrique

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

323 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

15 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Ouest

Ouest est un quartier de Vannes
  • Densité de population :

    2 140 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 560 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 100 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    17 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,8 tous les 100m

  • Médecins :

    680 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VANNES

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