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Belle Maison avec spa au calme

115 m² - 331 600 € **

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Description de la Maison en vente

Dans un environnement très calme et pavillonnaire à 5 minutes de Vannes, cette charmante maison de très bonne construction peut très bien convenir à une famille. Vous y découvrirez une entrée , un grand séjour avec un poêle écologique à bois afin de vous offrir de très belles soirées d'hiver et une cuisine ouverte équipée aménagée pour passer de bons moments en famille . Pour ce qui est du coin nuit : 4 belles chambres dont une suite parentale au rez de chaussée surélevé avec salle d'eau et deux autres avec placards, plus une mezzanine comme chambre d'appoint . Vous trouverez 2 toilettes lave main à chaque étage et une salle de bain à l'étage . Vous pourrez aussi bénéficier d'un grand jardin arboré sud ouest et d'une spacieuse terrasse en bois exotique avec un Spa Nage et Spa Zen sans vis à vis. Cette maison est située à la frontière de la ville de Theix , Séné , Vannes . Commodités de 2.5 km à 4 km (écoles, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin, dentiste, tabac/presse, poste....), Vous souhaitez en savoir plus , contactez nos conseillers Guy Hoquet en charge du secteur de Vannes et de ses alentours ou consulter notre site Internet http://www.guyhoquet-immobilier-vannes.com . Réf : 800
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 800

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Séné

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Vue

jardin avec terrasse

Nombre étages

1

Distance Voie Express

5 Km

Distance Commerces

2 km

Distance Mer

10 Km

Prix

331600 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Crochet Couverture

Inox

Couverture

Ardoises

Etat couverture

ressente

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Surface

115 m2

Surface estimée

120 m2 environ

Surface séjour

50 m2

Surface terrain

1200 m2

Surface terrasse

60 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

109 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

20 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Theix

Theix en quelques chiffres

Theix, commune du département du Morbihan, est une ville calme, située à 59,73 km de Saint-Nazaire. Elle est mitoyenne de La Trinité-Surzur, Noyalo, Sulniac, Treffléan, Saint-Nolff, Vannes, Séné, Lauzach et Surzur.

Cette ville agricole, dotée d'une superficie de 47,5 km², est très riche en coins de verdure. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est tranquille.

Theix et l'immobilier

À Theix, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (90 %). Les appartements représentent donc 10 % des logements. Les propriétaires constituent 74 % de la population et les locataires, 26 %. Quant à la part des HLM, elle s'élève à 6 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 13 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 23 %. En revanche, la taxe foncière (21 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle du Morbihan (17 %).

Theix et sa démographie

Avec sa population de 6 881 habitants, Theix est une commune assez jeune dont l'âge moyen est de 39 ans. Un peu plus de la moitié de la population active sont salariés ou ouvriers. Elle est principalement composée de couples sans enfant (environ 47 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Theix.

  • Densité de population :

    140 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 880 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 910 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1150 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VANNES

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