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Maison Saint Ave 123 m2

123 m² - 325 000 € **

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Description de la Maison en vente

Belle maison de 2010, dans un quartier calme et peu passager, de 123 m² environ, sur terrain de 540 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle-d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie qui possède un conduit de cheminée, une arrière cuisine, un WC. A l'étage se trouve quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. D'un point de vue technique, la maison possède au rez de chaussée des volets roulants électriques, des fenêtres PVC double vitrage et un chauffage au sol sur les deux étages. La maison offre de nombreuses possibilités, entre autre choses : la possibilité de faire poser un poêle (conduit existant), la possibilité de faire poser une extension véranda pour agrandir davantage l'espace de vie, la possibilité d'aménager le grenier d'une superficie de 45 m² habitable environ et accessible par un esca-trappe. Deuxième ville de Vannes Agglo et huitième ville du Morbihan, Saint-Avé est située à 4 km au nord de Vannes. Ville verte au patrimoine exceptionnel, Saint-Avé dispose d'un environnement privilégié. La commune se découvre à travers ses 60 kms de sentiers de randonnée. Ils offrent, avec les bois de Kerozer et de la Gouarnaie, le calme et le plaisir de promenades en famille. Toute la richesse de son histoire : les chapelles, les manoirs, les châteaux, les moulins, les calvaires, les fontaines..., témoigne, elle aussi, de la grande diversité du patrimoine à visiter !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 907

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Vue

Jardin

Nombre étages

2

Distance Voie Express

4.5 Km

Distance Aéroport

9 km

Distance Commerces

1.4 km

Distance Mer

9 Km

Mitoyenneté

1 côté

Distance Train

4.5 km

Accès Bus

7 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

8 min

Prix

325000 EUR

Taxe Foncière

1400 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Conduit existant

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2011

Couverture

Ardoises

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

123 m2

Surface estimée

123 m2 environ

Surface Utile

145 m2

Surface séjour

32 m2

Surface terrain

540 m2

Surface terrasse

37 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

88 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Centre-ville

Centre-ville est un quartier de Saint-Avé
  • Densité de population :

    400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 630 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 820 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1180 hab./généraliste

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