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Centre Bourg de Baden.

270 m² - Compromis

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Description de la Maison en vente

Très belle demeure de plus de 200 m² habitable dans le bourg de Baden, sur un terrain arboré de plus de 2000 m². La maison dispose de 6 chambres au total, dont 2 dans un espace appartement indépendant, permettant la réception d'invités et/ou une activité de location. Presque entièrement refaite, la maison n'a que les combles à terminer d'aménager afin d'augmenter la surface habitable à près de 270 m². Dernier atout de la maison : son grand garage de 74 m² avec un étage, permettant d'héberger sans problème une activité professionnelle ou bien d'y rentrer un bateau ou camping car. Justement pour les amoureux de la mer, vous êtes proche du Golfe du morbihan et une zone de mouillage se situe à environ 1 km. Son prix est fixé à 670 000€ avec honoraire à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite. Référence de l'annonce : 932
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 932

FICHE TECHNIQUE de la Maison

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Baden

Aménagements, logement et superficie : un tableau de Baden

Baden, commune du Morbihan, est une ville tranquille, située à 18,2 km de Vannes et à 54,49 km de Lorient. Elle est attenante à Plougoumelen, Bono, Arradon, Ploeren et Larmor-Baden.

S'étalant sur 23,7 km², cette ville au paysage agricole dispose de très nombreux espaces verts. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est paisible.

La population de Baden

La population de Baden se chiffre à 4 260 habitants et la moyenne d'âge est de 45 ans. Elle est surtout composée de couples sans enfant (environ 56 % des familles). 59 % des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

L'immobilier à Baden

À Baden, on recense 91 % de maisons individuelles et 9 % d'appartements. On y trouve 78 % de propriétaires et 22 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 6 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 13 %, elle est donc plus faible que celle du département (23 %). Au contraire, l'impôt foncier (23 %) est, lui, plus élevé que celui du Morbihan (17 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Baden.

  • Densité de population :

    180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 260 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 090 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    2130 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VANNES

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