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Centre Bourg de Baden.

270 m² - 670 000 € **

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Description de la Maison en vente

Très belle demeure de plus de 200 m² habitable dans le bourg de Baden, sur un terrain arboré de plus de 2000 m². La maison dispose de 6 chambres au total, dont 2 dans un espace appartement indépendant, permettant la réception d'invités et/ou une activité de location. Presque entièrement refaite, la maison n'a que les combles à terminer d'aménager afin d'augmenter la surface habitable à près de 270 m². Dernier atout de la maison : son grand garage de 74 m² avec un étage, permettant d'héberger sans problème une activité professionnelle ou bien d'y rentrer un bateau ou camping car. Justement pour les amoureux de la mer, vous êtes proche du Golfe du morbihan et une zone de mouillage se situe à environ 1 km. Son prix est fixé à 670 000€ avec honoraire à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite. Référence de l'annonce : 932
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 932

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Prix

670000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

4

Exposition Séjour

OUEST - SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1958

Couverture

Ardoises

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Années 50

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

270 m2

Surface estimée

300 m2 environ

Surface terrain

2040 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double, Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Sous-sol

Oui

Puits

Oui

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avec votre Agent Guy Hoquet

Baden

Aménagements, logement et superficie : un tableau de Baden

Baden, commune du Morbihan, est une ville tranquille, située à 18,2 km de Vannes et à 54,49 km de Lorient. Elle est attenante à Plougoumelen, Bono, Arradon, Ploeren et Larmor-Baden.

S'étalant sur 23,7 km², cette ville au paysage agricole dispose de très nombreux espaces verts. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est paisible.

La population de Baden

La population de Baden se chiffre à 4 260 habitants et la moyenne d'âge est de 45 ans. Elle est surtout composée de couples sans enfant (environ 56 % des familles). 59 % des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

L'immobilier à Baden

À Baden, on recense 91 % de maisons individuelles et 9 % d'appartements. On y trouve 78 % de propriétaires et 22 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 6 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 13 %, elle est donc plus faible que celle du département (23 %). Au contraire, l'impôt foncier (23 %) est, lui, plus élevé que celui du Morbihan (17 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Baden.

  • Densité de population :

    180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 260 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 090 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    2130 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VANNES

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