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À vendre, longère de 180 m², 7 pièces à MOUSTOIR-AC (56500).

180 m² - 310 500 € **

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À vendre, longère de 180 m², 7 pièces à MOUSTOIR-AC (56500).

180 m² - 310 500 € **

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Description de la Longère en vente

Dans un charmant hameau à 25km de Vannes, vous découvrirez cette superbe bâtisse de 1881, implantée au coeur d'un parc de plus de 12 000m2. Cette grande propriété en pierre orientée plein sud se prête à tous vos projets : gîtes, chambres d'hôtes, propriété équestre, location ... Cette longère est divisée en 2 parties qui peuvent être communicante ou indépendante. Dans la première, vous trouverez un studio avec un séjour de 35 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un accès à une ancienne étable de 50 m2 vous donnant de large possibilité d'aménagement. Dans la seconde partie, 120 m2 sur 3 étages ont été rénové en associant le charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes) à des matériaux écologiques. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de plus de 45 m2 doté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, une grande chambre avec vue sur le parc et une salle d'eau avec meuble double vasque en pierre et douche hydromassante. Au 2ème étage, une chambre de 40 m2 avec poutre apparentes. Un appentis de 30m2 est annexé à cette deuxième partie de la longère. À cela s'ajoute deux petites chaumières à rénover en face de la maison. Le parc en partie aménagé pour accueillir des chevaux contient 1 ha entièrement clôturé de lice en bois et 2 grands boxes. Vous profiterez d'un puit, d'un potager, d'un verger, d'une cour goudronnée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1390

FICHE TECHNIQUE de la Longère

Type de bien

Longère

Type de transaction

A vendre

Prix

310500 EUR

Taxe Foncière

176 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1881

Neuf - Ancien

Ancien

Vis à Vis

Non

Assainissement

Fosse septique

Surface

180 m2

Surface terrain

12000 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Sous-sol

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

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Moustoir-Ac

La vie à Moustoir-Ac : chiffres et données utiles

Moustoir-Ac (code postal : 56500) est une commune paisible du département du Morbihan, située à 23,97 km de Vannes et à 58,47 km de Lorient. Elle est entourée par Plumelin, Bignan, Locminé, Grand-Champ, Brandivy, La Chapelle-Neuve et Colpo.

Couvrant une superficie de 33,9 km², cette commune au paysage agricole dispose de très nombreux espaces végétalisés. Il s'agit d'une commune tranquille disposant de plusieurs commerces.

L'immobilier à Moustoir-Ac

À Moustoir-Ac, l'immobilier se compose presque entièrement de maisons individuelles (96 %). Les appartements représentent, eux, seulement 4 % des habitations. On y trouve 84 % de propriétaires et 16 % de locataires. Les HLM ne constituent, quant à elles, que 3 % des habitations de la ville.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 17 %, elle est donc inférieure à celle du département (23 %). Au contraire, l'impôt foncier (28 %) est, lui, plus élevé que celui du Morbihan qui est de 17 %.

La démographie de Moustoir-Ac

Avec ses 1 782 habitants, Moustoir-Ac est une commune plutôt jeune dont l'âge moyen est de 37 ans. Elle est surtout composée de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 44 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent 58 % des actifs.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Moustoir-Ac.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 780 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 640 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    8,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet VANNES

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