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Vue sur le golfe, Maison d'architecte 180 m² St Armel

180 m² - 635 400 € **

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Vue sur le golfe, Maison d'architecte 180 m² St Armel

180 m² - 635 400 € **

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Description de la Maison en vente

Venez découvrir cette maison d'architecte de 180 m², située dans un quartier résidentiel de la commune de St Armel . Pour les amoureux de la mer ou bien de balades,vous verrez le golfe du morbihan et vous serez à seulement 300 mètres des sentiers côtier. Elle est construite sur un beau terrain arboré de 1925 m². Au rdc vous avez un hall d'entrée, un wc , suivi d'un grand salon séjour de 50 m² plus une véranda de 15 m². Une cuisine de 14 m² s'ouvre sur le séjour. De plus vous avez une arrière cuisine de 11 m² qui est entièrement équipée également. Il y a également une chambre de 14 m² avec son dressing de 5 m² et une salle de bains avec wc de 8 m². A l'étage vous débuterez la visite par une mezzanine de 16 m² suivi d'un wc, d'une salle d'eau, d'une première chambre et d'une seconde qui peut facilement être modifiée afin d'en faire deux. Sur cette propriété, vous avez une dépendance de 25 m². Pour vos véhicules vous avez un garage de 50 m², plus un second garage de 35 m². Les ouvertures de cette demeure sont toutes en triple vitrage pour un meilleur confort. Son prix est de 635400 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Guy Hoquet Vannes pour une première visite. Réf : 1549 Tél: 0297491000
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1549

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Oui

Exposition

Ouest

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

635400 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Couverture

Ardoises

Crochet Couverture

Inox

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Triple Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

180 m2

Surface estimée

180 m2 environ

Surface séjour

50 m2

Surface terrain

1925 m2

Type de Stationnement

Garage Double

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

214 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Armel

Tout ce que vous devez savoir sur Saint-Armel

Saint-Armel, commune du Morbihan, est une ville très calme, située à 10,78 km de Vannes. Elle est mitoyenne de L' Hézo, Surzur, Sarzeau et Séné.

S'étendant sur 7,6 km², cette ville au paysage agricole est très riche en coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est réellement tranquille.

Population

La population de Saint-Armel se monte à 861 habitants et la moyenne d'âge est de 49 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers des actifs armelois. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 67 % des familles).

Immobilier

À Saint-Armel, l'immobilier se compose presque entièrement de maisons individuelles (96 %). Les appartements représentent, eux, seulement 4 % des logements. Les propriétaires constituent 78 % de la population et les locataires, 22 %. Dans la commune, les HLM ne constituent que 4 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (11 %) est plus faible que celle du département (23 %). Au contraire, l'impôt foncier (18 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui du Morbihan (17 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Armel.

  • Densité de population :

    110 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    49 ans

  • Nombre d'habitants :

    860 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 030 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,2 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet VANNES

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