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Une vue sur le golfe du Morbihan

155 m² - 677 000 € **

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Description de la Maison en vente

Venez découvrir cette maison d'une surface de 155 m² utile située dans un petit village de la commune de St Armel sur la presqu'île de rhuys. Pour les amoureux de la mer ou bien de balades,vous aurez une vue magnifique sur le golfe du morbihan . Elle est construite sur un beau terrain arboré de 833 m² entièrement clôturé. Au rdc vous avez un joli hall d'entrée desservant , un bureau (qui peut également faire office de chambre) . Ce hall est suivi par un dégagement qui conduit vers la cuisine et le séjour où vous pourrez apprécier une vue dégagée sur la mer. De plus vous avez un wc, une salle d'eau, une buanderie avec une douche, une cave et un garage. L'étage est composé de 3 chambres , d'une salle de bains, d'un wc et d'un dégagement avec un accès sur une belle terrasse de 35 m². De l'extérieur , un escalier vous permettra d'accéder à cette terrasse afin de profiter de cette magnifique vue sur le golfe Cette propriété offre également un abri de jardin de 15 m², un garage plus un carport de 27 m². Son prix est de 677000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Guy Hoquet Vannes pour une première visite. Réf : 1570 Tél: 0297491000
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1570

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Prix

677000 EUR

Taxe Foncière

860 EUR

Coût Energie

2000 EUR/an

Nombre pièces

7

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Plafond

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2002

Couverture

Ardoises

Crochet Couverture

Inox

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

155 m2

Surface au sol

155 m2

Surface séjour

33 m2

Surface terrain

833 m2

Surface terrasse

95 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

392 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

22 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Armel

Tout ce que vous devez savoir sur Saint-Armel

Saint-Armel, commune du Morbihan, est une ville très calme, située à 10,78 km de Vannes. Elle est mitoyenne de L' Hézo, Surzur, Sarzeau et Séné.

S'étendant sur 7,6 km², cette ville au paysage agricole est très riche en coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est réellement tranquille.

Population

La population de Saint-Armel se monte à 861 habitants et la moyenne d'âge est de 49 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers des actifs armelois. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 67 % des familles).

Immobilier

À Saint-Armel, l'immobilier se compose presque entièrement de maisons individuelles (96 %). Les appartements représentent, eux, seulement 4 % des logements. Les propriétaires constituent 78 % de la population et les locataires, 22 %. Dans la commune, les HLM ne constituent que 4 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (11 %) est plus faible que celle du département (23 %). Au contraire, l'impôt foncier (18 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui du Morbihan (17 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Armel.

  • Densité de population :

    110 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    49 ans

  • Nombre d'habitants :

    860 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 030 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,2 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet VANNES

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    Guy Hoquet VANNES
    4 rue Joseph Le Brix
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