Vous souhaitez
visiter ce bien ?

Prenez rendez-vous

Maison presqu'île de Rhuys

116 m² - 336 800 € **

Maison presqu'île de Rhuys

116 m² - 336 800 € **

Visitez ce bien

Maison presqu'île de Rhuys

116 m² - 336 800 € **

Visitez ce bien

Description de la Maison en vente

A 300 mètres des sentiers côtiers du golfe du Morbihan, cette maison de 2000 se situe sur la presqu'île de Rhuys, sur la commune de Le Hezo. Elle saura vous séduire par son environnement. D'une surface de 116 m², au rdc vous avez un salon séjour de 38 m² , une chambre , une cuisine,un wc, une salle d'eau A l'étage vous découvrirez une mezzanine , suivi de 2 chambres donnant sur une terrasse, et une salle de bains avec wc. Un garage de 34 m² complète cette contemporaine construite sur un terrain de 734 m² . Une école primaire est accessible à pied . De plus vous serez à seulement 10 minutes de l'entrée de Vannes et tout en étant à proximité de la mer. Son prix est de 336800 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Guy Hoquet Vannes pour une première visite. Réf : 1626
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1626

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Prix

336800 EUR

Taxe Habitation

612 EUR

Taxe Foncière

797 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Clair

Oui

Année construction

2000

Couverture

Ardoises

Crochet Couverture

Inox

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

116 m2

Surface estimée

116 m2 environ

Surface au sol

116 m2

Surface séjour

38.5 m2

Surface terrain

734 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

130 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

39 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Le Hézo

Quelques stats sur Le Hézo

Le Hézo (code postal : 56450) est une ville très calme du Morbihan, située à 10,88 km de Vannes et à 59,43 km de Saint-Nazaire. Elle est adjacente à Noyalo, Séné, Saint-Armel et Surzur.

Cette commune agricole, s'étendant sur une superficie de 5,5 km², est très riche en espaces verts. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est plutôt tranquille.

Le logement à L'Hézo

À L'Hézo, l'immobilier est presque entièrement constitué de maisons individuelles (96 %, contre seulement 4 % d'appartements). On y trouve 78 % de propriétaires et 22 % de locataires. Dans la ville, les logements sociaux ne représentent que 4 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est plus faible que celle du département (23 %). En revanche, le taux foncier (21 %) est, lui, légèrement supérieur à celui du Morbihan (17 %).

La démographie du Hézo

Avec ses 749 habitants, Le Hézo est une commune relativement jeune présentant une moyenne d'âge de 40 ans. 55 % des actifs hézotins sont cadres ou chefs d'entreprises. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (environ 55 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Le Hézo.

  • Densité de population :

    140 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    750 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 160 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet VANNES

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société LELAURAIN VANNES IMMO, dont le siège social est situé au 4 rue Joseph Le Brix à 56000 VANNES, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-vannescentre@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet VANNES
    4 rue Joseph Le Brix
    56000 Vannes

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    Nous n'avons pas de biens similaires à vous proposer