Maison SAINTE ANNE D'AURAY - 8 pièce(s) 230 m2

230 m² - 595 000 € **

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Visitez ce bien

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230 m² - 595 000 € **

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Description de la Maison en vente

Aux portes de Sainte Anne d'Auray, au coeur d'un parc paysagé d'environ 2500 m2, venez poser vos valises dans cette propriété de 1974 entièrement rénovée, d'une surface au sol d'environ 230 m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par la décoration soignée des propriétaires, les volumes et la luminosité de chacune des pièces. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, aménagée et équipée s'ouvrant sur une salle à manger cosy, un salon lumineux avec cheminée. Dans le prolongement de la salle à manger, une véranda, isolée et chauffée, vous permettra de profiter pleinement du jardin sans vis à vis. Elle dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC. Enfin une suite parentale, finira de vous séduire avec ses 3.5 m de hauteurs sous plafond, sa salle d'eau, et son ouverture sur le parc. A l'étage, elle offre 3 chambres spacieuses avec placards, dont l'une avec salle d'eau attenante et WC, une salle de bain avec baignoire et WC. Les plus : un grenier d'environ 50 m2, une dépendance d'environ 20 m2 avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir des amis ou de la location saisonnière, un carport avec une cuisine d'été ! Vous désirez exercer une activité de chambres d'hôtes ou simplement acquérir une belle maison familiale, à 15 minutes de Vannes, alors une visite s'impose ! Le prix de ce bien est de 595000€ (honoraires charge vendeur) Prenez-vite contact avec notre agence Guy Hoquet ref 1648.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1648

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

2 km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

8 km

Accès Ecole

5 min

Prix

595000 EUR

Taxe Foncière

1018 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

4

WC

5

Cuisine

Ouverte

Hauteur sous plafond

2.4 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1974

Couverture

Ardoises

Crochet Couverture

Inox

Etat couverture

bon état

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Style

Années 70

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse septique

Surface

230 m2

Surface estimée

230 m2 environ

Surface terrain

2462 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Tennis

Non

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Oui

Gaz

Non

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

93 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

28 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Sainte-Anne-d'Auray

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Sainte-Anne-d'Auray

Sainte-Anne-d'Auray, ville du département du Morbihan, est une commune tranquille, située à 22,92 km de Vannes et à 47,73 km de Lorient. Elle est entourée par Pluneret et Plumergat.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 4,8 km² possède de très nombreux espaces verts. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Sainte-Anne-d'Auray : quelques données démographiques

La ville a une population de 2 576 habitants et affiche un âge moyen de 42 ans. Un peu plus de la moitié des actifs sont salariés ou ouvriers. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 46 % des ménages).

Sainte-Anne-d'Auray : quelques informations sur l'immobilier

À Sainte-Anne-d'Auray, on compte 18 % d'appartements et 82 % de maisons individuelles. On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. On ne recense que 1 % d'habitations à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est plus faible que celle du département (23 %). Au contraire, le taux foncier (22 %) est, lui, plus élevé que celui du Morbihan qui s'élève à 17 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Sainte-Anne-d'Auray.

  • Densité de population :

    540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 580 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 560 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    2,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    520 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VANNES

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