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Coeur de Vannes - Maison 180 m2

180 m² - 699 000 € **

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Description de la Maison en vente

En EXCLUSIVITE, au sein d'un quartier prisé de Vannes, aux portes du centre historique, au calme et avec garage !, venez découvrir cette maison de 1956, entièrement rénovée en 2015. D'une superficie d'environ 180 m2, de très bon standing, elle s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte, un salon lumineux, s'ouvrant sur une terrasse (réalisée par un paysagiste), une arrière cuisine, un WC ainsi qu'un garage . Au 1er étage, elle offre un séjour de plus de 40 m² lumineux et traversant équipé d'un poêle à bois. De plus vous y retrouverez un coin lecture pouvant faire office de chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Enfin au second étage, vous découvrirez 3 belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. Les finitions ainsi que la décoration de cette maison sont très soignées, il ne vous reste plus qu'à vous y installer ! Les performances énergétiques de cette maison sont remarquables pour une maison des années 50 elle affiche un DPE en B, autre témoin de la qualité de rénovation ! Cette maison est proposée à l'achat pour 699 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet VANNES.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1709

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-ouest

Lotissement

Non

Vue

jardin

Nombre étages

2

Prix

699000 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

NORD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1950

Couverture

Ardoises

Crochet Couverture

Inox

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

180 m2

Surface terrain

137 m2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

79 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

18.5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville - Le Port

Centre-ville - Le Port est un quartier de Vannes
  • Densité de population :

    4 940 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    17 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 490 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 990 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    32 %

  • Résultats des lycées :

    99 %

  • Ecoles et crèches :

    11 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    4,1 tous les 100m

  • Médecins :

    380 hab./généraliste

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